Objekt & Technik
- Objektkontrollen und Rundgänge
- Vor-Ort-Prüfung von Auffälligkeiten
- Leerstandskontrollen
- Zählerablesungen
- Rauchwarnmelder und vereinbarte Technikprüfungen
Objektbezogen statt von der Stange
Ihr Bestand bestimmt, was wir für Sie leisten.
Kein Gebäude und keine Verwaltung arbeitet gleich. Deshalb verbinden wir die passenden Vor-Ort-Leistungen, digitalen Bausteine und Betriebsregeln zu einem Leistungsmodell, das im Alltag wirklich funktioniert.
Ihr CLYDONIC-FM Leistungsmodell
01
OrientierungPassendes Grundpaket
02
AuswahlBenötigte Objektleistungen
03
VereinbarungKlare Regeln & Zuständigkeiten
Das ErgebnisEin nachvollziehbarer Leistungsumfang für Ihren Bestand.
01
Orientierung behaltenDrei verständliche Grundpakete
02
Passend auswählenNur benötigte Leistungsbausteine
03
Klar vereinbarenReaktionen, Freigaben und Wege
Strukturiert und trotzdem individuell
Kein starres Paket. Aber auch kein unübersichtlicher Leistungskatalog.
Unsere drei Grundpakete – HausmeisterService, GebäudeWacht und KlimaWacht – zeigen, welche Betreuungstiefe möglich ist. Sie geben eine klare Orientierung für den Einstieg.
Die konkrete Zusammenarbeit entsteht danach objektbezogen. Gemeinsam wählen wir die tatsächlich benötigten Aufgaben aus und legen fest, wie Meldungen, Termine, Freigaben, Rückmeldungen und Nachweise in Ihrem Bestand ablaufen sollen.
Auswählbare Leistungsbereiche
Bausteine, die sich an Ihrem tatsächlichen Bedarf orientieren.
Die folgende Auswahl zeigt den möglichen Umfang. Welche Aufgaben regelmäßig, anlassbezogen oder gar nicht benötigt werden, klären wir gemeinsam.
Reparatur & Instandhaltung
- Kleinreparaturen und Instandsetzung
- Planbare Instandhaltungsaufgaben
- Wohnungssanierungen vorbereiten und begleiten
- Geeignete Fachbetriebe koordinieren
- Fortschritt und Abschluss dokumentieren
Wohnung & Bewohner
- Ein- und Auszugsübergaben
- Zustand, Fotos, Schlüssel und Zählerstände
- Mängel direkt als Folgeticket weiterführen
- Terminabstimmung mit Bewohnern
- Hinweise zum richtigen Lüften und Heizen
Außenflächen & Regelservice
- Reinigung nach Vereinbarung
- Außenpflege und Kontrollaufgaben
- Winterdienst
- Gemeinschaftsflächen betreuen
- Individuelle wiederkehrende Aufgaben
GebäudeWacht & Apps
- Digitale Gebäude-, Wohnungs- und Raumakten
- Mängel-, Vorgangs- und Maßnahmensteuerung
- Mieter-App für Meldungen und Status
- Techniker-App für Arbeit und Nachweise
- Berichte und lückenlose Historie
KlimaWacht & Frühwarnung
- Sensorbasierte Feuchte- und Klimaverläufe
- Hinweise auf vereinbarte Auffälligkeiten
- Frühwarn- und Eskalationsregeln
- Bewohnerhinweise in der Mieter-App
- Datenbasierte Maßnahmenkontrolle
Wichtig: Nicht jeder Baustein muss enthalten sein. Zulassungspflichtige Facharbeiten werden durch geeignete Fachbetriebe ausgeführt; CLYDONIC-FM kann Vorbereitung, Koordination und Dokumentation übernehmen.
Damit es im Alltag funktioniert
Nicht nur Leistungen festlegen. Auch die Zusammenarbeit klar regeln.
Ein gutes Leistungsmodell beantwortet nicht nur, was getan wird. Es legt ebenso fest, wie schnell, mit welcher Freigabe und über welchen Kommunikationsweg gehandelt werden soll.
Prioritäten
Welche Fälle sind dringend, planbar oder im nächsten Regeltermin zu bearbeiten?
Reaktionszeiten
Welche Rückmelde- und Bearbeitungszeiten passen zu Objekt und Vorgang?
Freigabegrenzen
Bis zu welchem Rahmen darf direkt gehandelt werden, wann ist Zustimmung nötig?
Kommunikation
Wer erhält Status, Berichte, Rückfragen und Abschlussnachweise?
Objektzugang
Wie werden Schlüssel, Termine, Ansprechpartner und Zutritte organisiert?
Start & Übergabe
Welche Daten, Unterlagen und Schritte werden für einen sauberen Start benötigt?
In drei klaren Schritten
So entsteht Ihr individuelles Leistungspaket.
Wir beginnen nicht mit einer Standardlösung, sondern mit Ihrem Bestand, Ihren Abläufen und den Aufgaben, die heute tatsächlich Arbeit verursachen.
- 01Verstehen
Bestand und Abläufe aufnehmen
Objekte, Ansprechpartner, bestehende Prozesse, wiederkehrende Aufgaben und aktuelle Engpässe werden gemeinsam erfasst.
- 02Auswählen
Benötigte Leistungen zusammenstellen
Wir wählen die passenden Vor-Ort-, Service- und Digitalbausteine aus. Unnötige Leistungen bleiben draußen.
- 03Vereinbaren
Umfang und Regeln verbindlich festlegen
Zuständigkeiten, Reaktionszeiten, Freigaben, Kommunikationswege und Startschritte werden transparent dokumentiert.
Das Ergebnis
Ein Leistungsumfang, der verständlich bleibt und mit Ihrem Bestand wachsen kann.
- Klare Aufgaben statt unbestimmter Pauschalen
- Feste Zuständigkeiten statt mehrfacher Rückfragen
- Definierte Freigaben statt unnötiger Wartezeiten
- Nachvollziehbare Vorgänge statt verstreuter Informationen
- Anpassbar, wenn Bestand oder Anforderungen sich verändern
Häufige Fragen
Was Sie vor der Zusammenstellung wissen sollten.
Muss ein festes Leistungspaket vollständig übernommen werden?
Nein. Die drei Grundpakete geben Orientierung. Die konkreten Objekt-, Service- und Digitalleistungen werden passend zu Ihrem Bestand ausgewählt und verbindlich vereinbart.
Welche Regeln werden neben den Leistungen vereinbart?
Je nach Bedarf legen wir Zuständigkeiten, Prioritäten, Reaktionszeiten, Freigabegrenzen, Kommunikationswege, Objektzugänge und Startschritte fest.
Können GebäudeWacht und KlimaWacht ergänzt werden?
Ja. GebäudeWacht, Mieter-App, Techniker-App, KlimaWacht und vereinbarte Frühwarnfunktionen können als digitale Bausteine in das Leistungsmodell aufgenommen werden.
Kann der Leistungsumfang später angepasst werden?
Ja. Wenn sich Bestand, Abläufe oder Anforderungen verändern, kann der vereinbarte Leistungsumfang gemeinsam überprüft und angepasst werden.
Ist das erste Gespräch kostenpflichtig?
Nein. Das erste Gespräch zur Aufnahme Ihres Bedarfs ist kostenlos und unverbindlich. Durch die Terminbuchung entsteht noch kein kostenpflichtiger Facility-Management-Vertrag.
Kostenloses Erstgespräch
Welche Leistungen braucht Ihr Bestand wirklich?
Wir nehmen Ihre Ausgangslage auf und zeigen Ihnen, wie ein klar geregeltes, individuelles CLYDONIC-FM-Leistungsmodell aussehen kann.